Le CELIAPP, un compte pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP)
L’achat d'une première propriété est un grand projet financier. Le CELIAPP est la première étape pour y arriver, et nous sommes ici pour vous aider tout au long de ce processus.
La nouvelle manière d’épargner pour une mise de fonds
Réduisez vos impôts
Tout comme le REER, le CELIAPP diminue vos revenus imposables, ce qui se traduit par une belle économie d’impôts à la fin de l’année.
Vos gains sont à l’abri de l’impôt
Comme dans un CELI, vos revenus de placements (y compris les dividendes) peuvent être retirés sans impôt et sans exigence de remboursement, s’ils sont utilisés pour l'achat d’une première propriété.
Effectuez des transferts sans pénalité
Si vous décidez finalement de ne pas acheter de propriété, vous pouvez transférer l’argent dans votre REER sans incidence sur vos droits de cotisation.
En savoir plus sur le CELIAPP
8 000 $
Limite de cotisation annuelle. Le montant inutilisé peut être reporté sur les droits de l’année suivante. Une pénalité de 1 % s’applique pour chaque mois de cotisation excédentaire, jusqu’à ce que vous corrigiez la situation.
40 000 $
Plafond de cotisation total sur 15 ans.
1 an
Période de report pour les droits de cotisation inutilisés, qui se réinitialise le 31 décembre de chaque année. Attention : vous ne pouvez cumuler plus de 16 000 $ de droits de cotisation en tout temps.
15 ans
Période totale pour utiliser votre CELIAPP à partir de la date d’ouverture du compte.
Qui peut ouvrir un CELIAPP?
Vous êtes considéré.e comme étant un.e premier.ère acheteur.euse si vous êtes un.e résident.e canadien.ne âgé.e de 18 à 71 ans qui n’a pas habité dans un logement dont vous ou votre conjoint.e était propriétaire au cours des quatre dernières années.
Vous n’êtes pas considéré.e comme « acheteur.euse » si vous avez l’intention d’acheter une propriété à des fins de placement.
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Quelle est la différence entre les comptes?
Il existe plusieurs moyens d’épargner en vue de l'achat d’une première maison. Le CELIAPP est un complément à ces autres comptes d’épargne; il ne les remplace pas.
attribut | CELIAPP | REER (régime d’accession à la propriété) |
|---|---|---|
| Objectif de l’épargne | Achat d'une première propriété | Retraite |
| Admissibilité | Premier.ère.s propriétaires | 18-71 ans |
| Plafond de cotisation annuel | 8 000 $ (jusqu'à un maximum de 40 000 $) | 18 % de vos revenus de l'année précédente jusqu'à concurrence de 31 560 $ |
| Impact fiscal des cotisations | Déduction du revenu imposable | Déduction du revenu imposable |
| Impact fiscal des retraits | Les revenus générés par ces placements ne sont pas imposables | Imposés comme un revenu (sauf exceptions) |
| Date limite de cotisation | Le 31 décembre | 60 jours après le 31 décembre |
| Prestations gouvernementales | Aucun impact sur les autres prestations | Les retraits peuvent avoir un impact sur d'autres prestations gouvernementales basées sur le revenu |
| Conditions de retrait | Aucune | Obligation de passer au FERR à 71 ans |
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